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mercredi 7 décembre 2016
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Saint-Nabord –  Une pétition soutenue par 70 % des locataires de Vosgelis aux Breuchottes

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Vue sur la rue des Provinces

La proposition de mise en place d’un contrat multi-services intitulé « Sérénélis » adressée à l’ensemble des locataires de Vosgelis sur le département, en date du 10 juin dernier, continue de faire des vagues. Etabli en accord avec trois organismes (Confédération Nationale du Logement 88, Confédération Syndicale des Familles 88 et Consommation, Logement et Cadre de Vie 88) ce contrat devrait entrer en vigueur au 1er janvier 2017. Il prévoit notamment de faire participer chaque locataire,  à raison de 9 € par mois, soit 108 € à l’année, à certaines réparations qui, pour Vosgelis, « permettrait de garantir un entretien régulier et performant des principaux équipements de chaque logement ».

Vosgelis a précisé que cet accord ne pourra entrer en vigueur si au moins 50 % de ses locataires (ils sont 17.324 sur les Vosges) le rejettent par écrit dans un délai de 2 mois suivant sa notification individuelle, soit d’ici le 10 août prochain.

L’on sait qu’ici et là, les réactions ont été nombreuses. Certains locataires ont saisi l’Association de Défense des Consommateurs, dont Guy Grandgirard, responsable juridique, qui s’est emparé du sujet lors d’une émission sur France Bleu Lorraine. Un sujet qui continue de faire beaucoup parler. Il est même parfois jugé comme étant « l’arnaque de l’été ».

Le contrat ainsi proposé concerne les réparations locatives dites récupérables, définies par le décret 87-712 du 26 août 1987. Cette charge mensuelle de 9 € demandée à l’ensemble des locataires viendra ainsi s’ajouter aux charges demandées dans le cadre du décret 87-713 publié à la même date. Le résultat de cette opération permettrait à Vosgelis de percevoir la somme de 5,6 millions d’Euros pour l’entretien des immeubles, montant ainsi payé par les locataires !

Explications : le contrat est prévu sur une durée de vie de 3 ans, soit 108 € par an et par locataire, soit un apport de 108 x 17.324 (locataires) x 3 (années) = 5.612.976 € pour le portefeuille de Vosgelis… A Saint-Nabord, les locataires des bâtiments de la rue des Provinces se sont particulièrement mobilisés à l’encontre de l’application du contrat Sérénélis. Sur la centaine de logements, 70 signataires ont transmis leur désaccord par le biais d’une pétition adressée il y a quelques jours au directeur de Vosgelis.

Aux Breuchottes, ces mêmes locataires sont d’autant plus remontés que leur loyer va par ailleurs s’enflammer au cours des deux années à venir, du fait d’importants travaux concernant le système de chauffage. Une augmentation qui pourrait atteindre, à terme, les trente pour cent…

Article participatif de Denis Philippe.




11 réactions sur “Saint-Nabord –  Une pétition soutenue par 70 % des locataires de Vosgelis aux Breuchottes

  1. lutten

    juste arrêtez l’assistanat!!!! merci ….moi vous avez été très humain dans mon malheur…..on peut pas profiter de tout …..simplement merci de votre….humanité!!!!!

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  2. Vosgelis

    Nous nous étonnons des propos repris dans votre journal sans vérification des sources. Les autres médias ayant traité le sujet ont au moins pris la peine de recueillir notre point de vue. Belle démonstration d’éthique journalistique.

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  3. PHILIPPE

    Pour les travaux aux Breuchottes, au lieu de refaire le système de chauffage avec passage de tuyauteries pas très esthétiquesdans les logements, il aurait été préférable de prévoir une isolation des bâtiments par l’extérieur. Quitte à payer pour quelque chose d’autant plus efficace ! Aujourd’hui que les travaux sont lancés, l’on s’aperçoit seulement chez Vosgelis que certains bâtiments ne sont pas équipés d’une VMC conforme, que les revêtements de sol des dégagements où sont installés les chauffe-eaux à remplacer ont été collés avec un produit contenant de l’amiante entre autres… C’est pas très sérieux tout cela, ce programme de travaux nécessitait sans doute d’être étudié de plus près. L’ancien système de chauffage au sol (système moderne) donnait pleinement satisfaction dans les années 80-90. Par manque de suivi, la situation s’est ensuite dégradée… A qui la faute ?

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  4. mamabo

    Pour avoir été locataire de Vosgelis (OPAC) l’entretien est souvent à charge du locataire (voir cahier des charges) et si on veut que cela soit fait… aussi et entretien des extérieurs y compris pour certaines zones… si maintenant pour le gros œuvre on demande une participation aux locataires où est l’intérêt de louer ? inacceptable d’encaisser des loyers et de demander un financement pour l’entretien autres .

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  5. couval

    bonjours suite à votre article je viens de signaler à vosgelis que certains locataires (dont nous chemin de l’abreuvoir à St etienne les Rt) n’avons meme pas reçu de courrier à ce sujet. Vosgelis m’a repondu qu’ils avaient passé un contrat avec la poste pour ces enveloppes et qu’ils etaient surpris de la non reception.ils me tiendront au courant ,oui mais quand ? apres le 10 aout ? cela sent bien l’arnaque de l’été car beaucoup sont en vacances et ne pourront pas repondre negativement. contact Tel 067787313

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  6. max

    Je suis locataire a Vosgelis et je trouvais ce contrat conforme a mes engagements locatif , étant donné que des charges sont belles et bien a la charge du locataire . …je trouve même que Vosgelis ést assez généreux dans ce sens ; Il est rare que les réparations a charge, soient facturées aux locataires. .J’ai loué dans le privé et je peus affirmer que ce n’est pas le cas des propriétaires .( de bons droits d’ailleurs) En résumé, payé une bonne foi pour toutes mes réparations a venir mensuellement , est une bonne solution.

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    1. Vosgelis

      Merci à Max pour cette réaction positive : en effet nous n’avons pas d’autre objectif que de vous aider en vous évitant de grosses factures de réparations. D’ailleurs nous comprenons que ce coût supplémentaire soit un souci pour certains et nous allons faire le maximum pour être en-dessous du seuil annoncé.

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  7. TISSERANT

    contre ce contrat multi-services intitulé « Sérénélis » ! Saint Nabord Centre depuis les travaux d’isolation augmentation du loyer et du chauffage STOP !
    en 2013 pour un F 3 loyer : 309.52 € dont 56.31 de chauffage
    en 2016 370.43 € dont 65.34 de chauffage !

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  8. Vosgelis

    Voici quelques précisions données par mes collègues :

    Pour rappel, une réunion d’information des locataires pour leur expliquer les travaux a eu lieu en mars.

    Concernant l’isolation thermique : ces bâtiments sont déjà isolés avec une VMC conforme. Les études thermiques ont démontré qu’il n’était pas nécessaire de réaliser une isolation thermique par l’extérieur, mais que le remplacement de la VMC par un système hygro-réglable apporterait un gain du point de vue thermique.

    Concernant les systèmes de chauffage par trames électriques existant en plancher : il n’y a pas de manque d’entretien ; mais les trames qui tombent en panne ne sont pas réparables sauf démolition des planchers, ce qui nécessite que les locataires utilisent les convecteurs d’appoint en permanence dans certaines pièces.

    Le nouveau mode de chauffage avec thermostat d’ambiance en séjour et compteur d’énergie individuel permettra à chacun de gérer sa facture énergétique, ce qui n’était pas possible avec l’ancien système.

    Ce programme a été étudié au plus près dans l’optique d’un meilleur confort et une baisse des charges énergétiques des locataires.
    Enfin, concernant les loyers, des courriers de lancement ont été adressés aux locataires le 26/02/16 avec les tarifs après travaux.

    L’augmentation moyenne des loyers est de 12.20% avec une fourchette entre 0.46% et 26%.

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    1. max

      j’ai juste un commentaire négatif a vous faire (oui il n’y a pas que du positif)…….concernant les bâtiments , il est malheureux de constater que les travaux sont souvent réalisés avec beaucoup de retards , a la limite de la vétusté complète. ….d’autre part , je possède un compte locataire via votre site , et vous fais parvenir des mails de correspondances , mais sans jamais de réponses ……ce qui m’oblige a me rendre a mon agence de remiremont. Tout n’est pas au point chez Vosgelis , ….

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